不動産小口化商品（任意組合型）は、現物の貸マンションと同様に貸家建付地（貸家）の評価減を享受することができます。 不動産小口化商品は、都市部等の収益…
収益物件を購入することで、相続財産の圧縮効果が期待できます。 資産の圧縮効果とは、 ① 土地：購入価額ではなく路線価額での貸家建付地評価減が受けられ…
保有している郊外地域（地価の安い地域）から、地価の高い地域へ買換を行うことで、財産の圧縮効果が見込める可能性があります。所有している賃貸物件が老朽化が…
自宅の敷地が広く未活用な敷地がある場合には、賃貸物件の建築も有効的な手段。メリット１．貸家建付地評価となり、相続税、固定資産税等の税負担の軽減が期待で…
容積率が高い土地に自宅が有り、老朽化により自宅を建て替える場合、「賃貸併用住宅」を検討する。メリット1．長期にわたり安定収入が見込める。2．相続税、固…
