収益物件を購入することで、相続財産の圧縮効果が期待できます。 資産の圧縮効果とは、 ① 土地：購入価額ではなく路線価額での貸家建付地評価減が受けられ…
保有している郊外地域（地価の安い地域）から、地価の高い地域へ買換を行うことで、財産の圧縮効果が見込める可能性があります。所有している賃貸物件が老朽化が…
自宅の敷地が広く未活用な敷地がある場合には、賃貸物件の建築も有効的な手段。メリット１．貸家建付地評価となり、相続税、固定資産税等の税負担の軽減が期待で…
容積率が高い土地に自宅が有り、老朽化により自宅を建て替える場合、「賃貸併用住宅」を検討する。メリット1．長期にわたり安定収入が見込める。2．相続税、固…
賃貸物件の建替に当たり、等価交換方式による建築で資金負担の軽減と相続財産の圧縮のメリットが受けられます。また、容積率の有効活用で建築面積の増加と収益性…
