自宅の敷地が広く未活用な敷地がある場合には、賃貸物件の建築も有効的な手段。メリット１．貸家建付地評価となり、相続税、固定資産税等の税負担の軽減が期待で…
容積率が高い土地に自宅が有り、老朽化により自宅を建て替える場合、「賃貸併用住宅」を検討する。メリット1．長期にわたり安定収入が見込める。2．相続税、固…
賃貸物件の建替に当たり、等価交換方式による建築で資金負担の軽減と相続財産の圧縮のメリットが受けられます。また、容積率の有効活用で建築面積の増加と収益性…
老朽化建物が建っている土地を、将来にわたって守って行きたい土地かどうかを検討することで、その土地の対応策が異なります。将来にわたり「守っていきたい土地…
建物名義を会社とするメリットは、賃料が会社に帰属するため、個人の不動産所得に対する累進税率の適用から開放されるとともに、役人報酬を介し所得分散がはかれ…
